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Maison à vendre 6 pièces - 133,60 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7858

710 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
maison à vendre - 6 pièces - 133.6 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

**À Vendre : Maison Familiale Spacieuse à Créteil**

Découvrez cette charmante maison de 134 m² située au cœur du village dans le quartier prisé des Bords de Marne. Parfaitement habitable sans travaux, ce bien offre 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, dont une de 18.2 m², ainsi que des salles d'eau et salle de bain modernes.
Comprenant aussi une cave extérieur en sous sol, et 2 places de parking couvert attenant au bien.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'Auchan et 5 minutes du Carrefour City. Pour vos enfants, les écoles maternelle, collège et groupe scolaire Victor Hugo sont à 1 minute à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus d'Estienne d'Orves (lignes 104, 217, N32) à 4 minutes à pied et la gare Triangle Val de Marne à 3 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre le centre de Paris rapidement grâce aux nombreuses lignes de bus et aux stations de métro à proximité.

Profitez également des nombreux espaces verts comme le Square Daniel Jullien et le Jardin des Mérovingiens pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Salle de bains-WC (4,2 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Degagement 2 (5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (5,3 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 31,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 381,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/04/2024

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