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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,22 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7954

179 500 €

  • Honoraires charge vendeur
363 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.22 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CRETEIL VILLAGE/BORDS DE MARNE
Nous vous proposons un appartement de 2 pièces 35m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété divisée en 3 lots.
Il est composé comme suit: une entrée, séjour, dressing, chambre, cuisine indépendante aménagée/équipée et salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Vous êtes idéalement situé à 2 pas des Bords de Marne et de la rue piétonne avec tous ses commerces.
Côté transport, le TVM est accessible à 5 minutes à pied vous conduisant au RER A SAINT/MAUR CRETEIL, métro 8 Université/Préfecture ou encore RED D CRETEIL POMPADOUR.
Ses atouts: lumineux, traversant, vue dégagée, Bords de Marne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Placard (0,1 m2)
  • Année construction : 1937

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 18,1 €
  • Taxe foncière : 923 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59519kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/07/2025

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