CENTURY 21 ACV
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4 pièces - 71,67 m2 ORLY - 94

Ref : 10847

357 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
374 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.67 m2 - ORLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

A seulement 300m du METRO 14 ORLY THIAIS Venez découvrir le charme de cette maison refaite à neuve, composée de 3 pièces principales. Elle comprend :
Au premier niveau : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau : Deux belles chambres dont une avec un placard.
Vous aurez le plaisir de profiter d'une jolie terrasse avec barbecue, d'un jardin sans vis à vis, d'une cave en sous-sol, d'un atelier, et d'une dépendance de 15m² pouvant faire office de troisième chambre ou de salle de sport.
A 5 minutes à pieds du RER C, des écoles, et à 5 minutes en voiture de l'autoroute et du centre commercial "Belle Epine".
Toiture neuve refaite en 2024 et clôture en 2021
Petit coin de paradis à proximité de toutes commodités !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 71,7 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Annexe (15,2 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    • Cave (9,5 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2024 et cloture en 2021 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1198 €

À proximité

  • Autoroute : 5
  • Ecole : 5
  • RER : 5
  • Commerces : 5

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par William montigny EI, agent commercial (RSAC 520446352)

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