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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 CRETEIL - 94

Ref : 10858

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé, nombreux commerces à proximité immédiate, à 10 minutes à pied de Créteil Soleil.
Métro ligne 8 stations Créteil - Université station ou Créteil - Préfecture station à environ 10 à 12 minutes à pied.
Bus à 3 à 5 minutes à pied avec plusieurs lignes : 181, 281, TVM.
Gare RER D station Le Vert de Maisons - station à environ 9 minutes.
Université Paris-Est Créteil (UPEC) à environ 8 minutes à pied.

Appartement de 74 m², situé au 16 étage d'un immeuble sécurisé de 18 étages, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'exposition du séjour est sud / est.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que deux chambres.
Vous trouverez également un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Un balcon d'environ 5 m² complète ce bien.

Le chauffage est assuré par une centrale géothermique collective.
Une place de parking couverte, protégée par vidéoprotection, est incluse.
Elle se situe dans un bloc à part, en dehors de la résidence.

Charges de copropriété : 3.200 € / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 16ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Débarras (3,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz et aerothermie
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 266 €
  • Taxe foncière : 2015 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 175
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 07/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par William montigny EI, agent commercial (RSAC 520446352)

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