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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,80 m2 CRETEIL - 94

Ref : 10991

388 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.8 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

A Créteil, secteur Lac, aucuns travaux à prévoir. Excellente note énergétique - DPE B. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces en front de lac de 77m², baigné de lumière grâce à son exposition sud/ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée + placards de rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux double séjour lumineux (possibilité de revenir à une troisième chambre) ouvrant sur un balcon de presque 6m² face au lac, d'un dégagement avec placard de rangements, de deux chambres avec chacune son dressing mural, d'une salle d'eau récente et des W.C. avec lave-mains. A noter également la présence d'une climatisation réversible. Une cave (sécurisée avec porte métallique) et une place de parking en sous-sol sécurisé disposant d'une borne de recharge électrique complètent ce bien. A proximité des transports tel que ligne 8 station Préfecture (et à une station de la future ligne 15 du Grand Paris, ou Bus, commerces et centre commercial Créteil Soleil et écoles. Prestation de très belle qualité avec d'autres nombreux atouts à découvrir lors de la visite du bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Surface terrain : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle à manger (9,9 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Salle d eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1832 €
  • Charges de copropriété : 352,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 182
  • Charges courantes par an : 4225,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1007kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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