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appartement à vendre 3 pièces - 65,62 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7050

311 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 299500€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.62 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CHAMPEVAL
Nous vous proposons un charmant 3 pièces de 65,62m² -RARE SUR LE MARCHE- dans une résidence de standing en pierre de taille au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Il est idéalement situé à 3 mn à pied de la rue piétonne, le TVM au bout de la rue, le métro 8 à quelques pas, sans oublier la future ligne du Grand Paris menant rapidement à la Défense.
Il est également à proximité de nombreuses spécialités médicales et hôpitaux, pharmacie, boulangerie, supermarché, piscine et la beauté des Bords de Marne.
Laissez vous séduire par cet appartement traversant baigné de lumière naturelle qui vous offre une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine dinatoire, un dégagement avec de nombreux rangements amenant vers le coin nuit où vous trouverez deux grandes chambres de 12m² chacune dont une avec un balcon filant au calme et à l'abris des regards, une salle de bains et un WC séparé.
Vous aurez l'avantage de bénéficier d'un BOX double de 26m² et d'une cave.
Ses atouts: traversant avec double exposition, 2 grands balcons filants, dernier étage et seulement 2 appartements par palier.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box

JARDIN ET RUE

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 341 €
  • Taxe foncière : 1767 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37598kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/12/2022

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