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appartement à vendre 5 pièces - 94,80 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7561

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 94.8 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Exclusivité
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Description

HALAGE
Nous vous proposons dans un secteur prisé, proche des Bords de Marne et à moins de 10 min à pieds du RER A Saint-Maur/Créteil, un charmant appartement de 5 pièces/3 chambres en duplex de 95m² en parfait état, dans une résidence calme et familiale.
Bien agencé, il vous offre une bonne distribution:
au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec rangement, un séjour/salle à manger de 35m² avec de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité et une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée. Le tout avec accès à un balcon filant exposition Sud/Sud-Est à l'abris des regards.
A l'étage, vous trouverez: 3 chambres (même exposition), un dressing, une salle de bains, un WC séparé et des rangements.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Ses atouts : le secteur calme et privilégié, la luminosité, pas de vis à vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,1 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle à manger (19,5 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Balcon (12,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : porte et interphone voté payé continuer à renover les parties communes
  • Charges / mois : 212,3 €
  • Taxe foncière : 2229 €

À proximité

  • Métro 8 : 15 min
  • RER A "St-Maur Créteil" : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13826kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/10/2022

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