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appartement à vendre 4 pièces - 80,07 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7671

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.07 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CHAMPEVAL
Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Créteil, un appartement lumineux de 4 pièces situé idéalement au 4ème étage. Avec ses 80m², il offre un espace de vie très confortable.
Composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour accueillant de 30 m², d'une salle de bain et d'un balcon, cet appartement promet des moments agréables en perspective.
Situé dans le quartier prisé de Champeval, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec une proximité immédiate à la station de métro Créteil - Université (ligne 8), à seulement 100 mètres, vous garantissant un accès facile à Paris.
De plus, l'appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires :TVM à 50 m, commerces, écoles (Groupe Scolaire Léo Lagrange, École primaire et maternelle Chateaubriand), et espaces verts comme le Parc Dupeyroux, pour des moments de détente en famille.
Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement à Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cagibi (1,7 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 138 €

À proximité

  • Métro 8 : 200 mètres
  • Bus TVM : 150

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 02/05/2023

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