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maison à vendre 8 pièces - 163,35 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7744

940 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 905000€
maison à vendre - 8 pièces - 163.35 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

AU COEUR DE CRETEIL VILLAGE
Nous vous proposons une charmante maison de ville en triplex, RARE SUR LE SECTEUR.
Elle est composée comme suit:
- au rez-de-chaussée: un local commercial d'environs 33m² (idéal pour une profession libérale ou une rentabilité locative) avec entrée indépendante comprenant: une entrée/salon, dégagement, salle d'eau, WC,
bureau et un escalier intérieur desservant le premier étage et donnant accès à la cave/buanderie.
- au 1er étage: une entrée, un vaste séjour/ salle à manger de 44m² avec cheminée récente, une belle cuisine, un WC et un escalier intérieur desservant le coin nuit.
- au 2ème étage: 3 chambres dont une suite parentale d'environs 28m² au sol(salle d'eau/WC/dressing) et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un beau patio à l'arrière, à l'abri des regards avec terrasse et cuisine d'été donnant accès à la maison par un escalier extérieur.
Vous êtes idéalement situé et pourrez tout faire à pieds: commerces, Bords de Marne, transports et le tout à seulement 10km de PARIS.
Ses atouts: en très bon état général, toiture neuve, 2 entrées bien distinctes.
Copropriété de sol sans charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,4 m2)
    • Salle à manger (18,5 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier+1 (2,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Séjour studio (23,2 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Salle d eau (1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (6,0 m2)

Équipements

Les plus

JARDIN ET RUE

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3900 €

À proximité

  • Commerces : 1 MIN
  • Métro 8 : 13 MIN
  • Bus TVM : 5 MIN
  • Ecole : 4 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/09/2023

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