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maison à vendre 6 pièces - 172,80 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7757

822 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 780000€
maison à vendre - 6 pièces - 172.8 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

VAL DE BRIE
Venez visiter cette belle maison familiale située dans un quartier calme à proximité du Village et à 13 min à pieds du métro "préfecture", avec un accès privilégié à l'autoroute.
Agencée en duplex inversé elle se compose à l'étage de: palier, salle à manger, cuisine dinatoire, séjour lumineux disposant de deux fenêtres orientée ouest avec une vue directe sur le jardin, 1 chambre et buanderie.
Au rdc vous trouverez: l'entrée avec possibilité de créer de grands rangements, un WC, une cave à vin, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une ouverte sur le jardin, une suite parentale de plus de 21 m² avec une spacieuse salle de bains de près de 9 m² où vous trouverez une douche, une baignoire, une double vasque et une fenêtre, un dressing de 8.5m² et un WC indépendant.
Attenant à la maison vous accèderez à un atelier et la chaufferie dans lequel vous pourrez laisser libre court à vos envies de création.
Dans le jardin vous trouverez un cabanon de plus de 15 m² où vous pourrez stocker tous vos équipements de jardin.
Le tout sur une parcelle de 470 m², au calme dans une impasse privée, dans laquelle vous pourrez garer 2 à 3 voitures, profiter d'une grande terrasse et admirer tous les arbres fruitiers du jardin.
Tous les tableaux électriques et les deux chauffe-eau viennent d'être changés.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,4 m2
  • Surface habitable : 172,8 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • palier+1 (5,0 m2)
    • Salle à manger (23,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis beige

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 09/01/2024

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