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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7771

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Nous vous proposons dans le quartier des Bordières avec parc arboré, un appartement familial d'environ 80 m² en bon état général, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Il est bien distribué et composé comme suit: une entrée, cuisine semi-ouverte, séjour de 25m² avec accès balcon concernant l'espace de vie.
Le coin nuit comprend un dégagement qui dessert 2 chambres dont 1 avec accès balcon, un grand dressing de 9,6m² actuellement qui peut faire office de chambre (3ème), une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et 2 places de parking en sous-sol (possibilité de boxer) complètent ce bien.
Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités: les écoles et les commerces à quelques pas, les bus 104, 281 et 417 à 2 min, le métro 8 à 10 min et l'autoroute accessible en 3 min.
Ses atouts: luminosité, vue dégagée, prestations de qualité, pas de travaux à prévoir, beaux volumes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 17/01/2024

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