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maison à vendre 5 pièces - 143,03 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7810

749 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
maison à vendre - 5 pièces - 143.03 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Découvrez cette charmante maison située sur l'Ile Sainte Catherine à CRETEIL. Avec son grand terrain de 870m² et ses 143m² habitables, elle offre trois spacieuses chambres, un grand séjour lumineux avec une double exposition, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le devant de la maison et dans le garage.
Un bras de la Marne borde le jardin sur toute sa longueur. La maison est idéalement située sur l'Ile Sainte Catherine dans un quartier calme à proximité de l'Ile des ravageurs et de la passerelle de la Pie rejoignant la ville de Saint-Maur des Fossés. Elle est proche de la rue piétonne du centre ancien avec ses nombreux commerces et son marché. Elle dispose de transports de proximité (bus à 10 minutes). Elle dépend du secteur scolaire Victor Hugo.

Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner tranquillité, commodité et potentiel. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoirs.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 143,0 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Degagement 2 (13,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Sous sol (41,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3021 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2024

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