maison à vendre 9 pièces - 163,25 m2 CRETEIL - 94

Ref : 7076
860 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 2,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 840 000,00€
maison à vendre - 9 pièces - 163.25 m2 - CRETEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

CENTURY 21 ACV CRETEIL Village vous offre la possibilité d'établir votre résidence dans un cadre unique et idyllique. Vous êtes à 2 min à pied des bras de Marne où flânent cygnes et canoës et de l'Ile Sainte Catherine, tout près de la rue piétonne de Créteil Village avec ses terrasses et ses nombreux commerces et à deux pas du très recherché ensemble scolaire VICTOR HUGO. Venez vous ressourcer à moins de 15 min de PARIS en circulation normale, dans un écrin de verdure préservé.
Cette spacieuse maison bien exposée développe une surface de 163 m² sur 3 niveaux entre le rez-de-jardin, le premier et le dernier étage. Elle bénéficie d'un beau terrain arboré. Son jardin intimiste offre une végétation luxuriante et variée avec une belle terrasse.
Retournons dans l'espace de vie: une grande entrée avec dressing et cave à vin donne sur pièce ouvrant sur le jardin, une buanderie, une pièce aménageable et un double garage avec possibilité de se garer en épi devant. Un bel escalier communique avec la salle à manger ouverte sur le séjour traversant. Un grand balcon qui peut être agrandi borde les pièces de vie. Une cuisine aménagée/équipée dinatoire qui peut être transformée à l'américaine, une chambre, une salle de bains et WC séparé complètent ce niveau.
Reprenons l'escalier pour découvrir les 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Et enfin, si vous le désirez les combles sont aménageables.
La maison très bien isolée possède une chaudière Frisquet à condensation et obtient la note de C, rare dans sa catégorie. Le toit très sain a été révisé récemment.
Ce quartier a attiré des seigneurs, des peintres, des promeneurs, alors pourquoi pas vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 252,3 m2
  • Surface habitable : 163,3 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (7 m 2)
    • Bureau (11,5 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Cuisine (9 m 2)
    • Entrée (12 m 2)
    • Rangement (1 m 2)
    • Salle de bains (6 m 2)
    • Salle de bains (6,2 m 2)
    • Salle d'eau (2,1 m 2)
    • Séjour (23,8 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • degagement entrée (2,2 m 2)
    • Degagement (7,5 m 2)
    • palier+1 (4,8 m 2)
    • Atelier (8,2 m 2)
    • Garage (28,5 m 2)
    • Salle à manger (9,3 m 2)
    • Dressing (2 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

JARDIN ET RUE

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudiere
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 150
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2.an

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